VENTE d'un appartement 2 pièces de 53 m² à ISSY LES MOULINEAUX

Votre Agence Immobilière Guy Hoquet Seine vous propose en exclusivité, à 3 min à pied du Tramway T2 les Moulineaux ou Meudon sur seine.
Commerces, écoles et parcs à deux pas, au calme dans un immeuble des années 60, un appartement de 3 pièces principales de 64m² en très bon état.
Cet appartement en double exposition vous offre ; entrée, deux chambres, séjour double et traversant, cuisine aménagée et équipée (possible US), une salle d'eau et wc séparé.
Cave en sous-sol.
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Digicode.

À vendre : A deux pas d'ISSY LES MOULINEAUX, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, exposé sud-ouest, en parfait état et vous offrant un mode de vie tout à pied.
En effet, le métro corentin celton tout comme le tramway T2 sont à 5 minutes, les commerces à 2 minutes et les écoles entre 2 et 5 minutes.
Ce bien est situé dans un beau petit immeuble ancien récemment ravalé, aux parties communes impeccables et est ainsi agencé ; entrée, séjour - cuisine ouverte , dégagement judicieusement agrémenté de meubles - rangements sur mesure, astucieux coin bureau, 2 grandes chambres, salle de bains et toilette séparé.
Cet appartement a une classe énergie C (128 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 449 500 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.